16.6 C
Rafina
Δευτέρα, 17 Φεβρουαρίου, 2025
spot_img

Ανατροπή στην Airbnb: Χιλιάδες Ακίνητα Εκτός Πλατφόρμας – Οι Νέοι Κανόνες που Φέρνει το Νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού – rpn

Ραγδαίες αλλαγές φέρνει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε στη Βουλή, βάζοντας «φρένο» στη βραχυχρόνια μίσθωση χιλιάδων ακινήτων. Στο στόχαστρο βρίσκονται ιδιοκτησίες που δεν πληρούν τις προδιαγραφές κύριας χρήσης κατοικίας, δημιουργώντας σημαντικές επιπτώσεις για την αγορά.

Αυστηρότερα Κριτήρια Χρήσης

Το νομοσχέδιο αποκλείει από τις πλατφόρμες, όπως το Airbnb, ακίνητα όπως ανακαινισμένα υπόγεια, αποθήκες, και βιοτεχνικά κτίρια που δεν έχουν τακτοποιηθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011 σύμφωνα με το νόμο 4495/2017. Συγκεκριμένα, τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν:

  1. Χρήση κύριας κατοικίας ή να έχουν ολοκληρώσει την τακτοποίηση.
  2. Φυσικό φωτισμό και αερισμό.
  3. Ασφάλιση αστικής ευθύνης και πιστοποιητικά ηλεκτρολογικής ασφάλειας.
  4. Υγειονομικές πιστοποιήσεις, όπως απεντόμωση και μυοκτονία.

Οι νέες απαιτήσεις θέτουν εκτός αγοράς τουριστικής εκμετάλλευσης σημαντικό αριθμό ακινήτων που είχαν ανακαινιστεί με επενδύσεις για να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Οι αλλαγές εγείρουν ανησυχίες σχετικά με τη βιωσιμότητα αυτών των επενδύσεων και τις οικονομικές επιπτώσεις στους ιδιοκτήτες.

Ενισχυμένοι Έλεγχοι και Πρόστιμα

Το νομοσχέδιο προβλέπει αυστηρό πλαίσιο ελέγχων με μικτά συνεργεία από το Υπουργείο Τουρισμού και την ΑΑΔΕ. Οι διαχειριστές ακινήτων θα πρέπει να διατηρούν πλήρη τεκμηρίωση, ενώ οι έλεγχοι μπορεί να γίνουν με τη συνδρομή της Αστυνομίας. Σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης, το πρόστιμο ξεκινά από 5.000 ευρώ και κλιμακώνεται για επαναλαμβανόμενες παραβάσεις, φτάνοντας έως και το τετραπλάσιο.

Αντιδράσεις από τους Ιδιοκτήτες

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) αντιδρά έντονα, χαρακτηρίζοντας αναδρομική και άδικη την απαίτηση τακτοποίησης έως το 2011. Επισημαίνει ότι η ρύθμιση θα πλήξει ιδιοκτήτες που επένδυσαν στην αναβάθμιση υποβαθμισμένων περιοχών, συμβάλλοντας στην τουριστική ανάπτυξη. Ζητούν προσαρμογές για τη διασφάλιση μιας πιο δίκαιης ισορροπίας μεταξύ νομιμότητας και οικονομικής ευκαιρίας.

Με το νομοσχέδιο αυτό, η κυβέρνηση επιδιώκει να ρυθμίσει την ανεξέλεγκτη ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ οι επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων και στον τουρισμό αναμένονται να είναι σημαντικές.

Αυτή την εβδομάδα

Διακοπή υδροδότησης στον Γέρακα λόγω βλάβης – RPN

Ενημερώνουμε τους Δημότες της Δ. Ε Γέρακα ότι σήμερα...

Αποκριάτικες εκδηλώσεις σε Μαραθώνα και Νέα Μάκρη, γεμάτες κέφι, μουσική και χορό! – RPN

Απόκριες 2025 στον Δήμο Μαραθώνος! Ο Δήμος Μαραθώνος και οι...

Πικέρμι: Ο Αυθεντικός Χειροποίητος Χαλβάς Βέροιας Κονδύλας ήρθε στην ”Πανδαισία” σε υπέροχες γεύσεις – RPN

Ο Αυθεντικός Χαλβάς Βέροιας Κονδύλας στην ΠΑΝΔΑΙΣΙΑ Πικερμίου! Ανακαλύψτε τον παραδοσιακό...

ΝΕΑ

Διακοπή υδροδότησης στον Γέρακα λόγω βλάβης – RPN

Ενημερώνουμε τους Δημότες της Δ. Ε Γέρακα ότι σήμερα...

Πικέρμι: Ο Αυθεντικός Χειροποίητος Χαλβάς Βέροιας Κονδύλας ήρθε στην ”Πανδαισία” σε υπέροχες γεύσεις – RPN

Ο Αυθεντικός Χαλβάς Βέροιας Κονδύλας στην ΠΑΝΔΑΙΣΙΑ Πικερμίου! Ανακαλύψτε τον παραδοσιακό...

Plus Size Φορέματα: Στυλ και Άνεση για Κάθε Περίσταση

Φορέματα Μεγάλα Μεγέθη – Άνεση και Στυλ για Κάθε...

Ραφήνα: Γιορτάστε τον Άγιο Βαλεντίνο στην “Καλή Καρδιά του Νικόλα” με live μουσική! – RPN

Γιορτάστε τον Άγιο Βαλεντίνο στην ”Καλή καρδιά του Νικόλα”!...

RPN.GR